Empiece por la estructura.
Indique a Trinity cómo está registrada actualmente la titularidad y cómo se prevé estructurar la adquisición. Si una entidad será la compradora o vendedora, identifique a la persona que se propone que firme y comparta los documentos pertinentes por el canal acordado.
- Compra al contado o con financiamiento
- Comprador y vendedor como personas físicas o entidades
- Propiedad residencial de inversión o propiedad comercial
Plantee las preguntas sobre el título desde el principio.
El financiamiento anterior, los derechos inscritos y la información adicional sobre la propiedad pueden afectar el expediente. Entregue al equipo de cierre los informes de título, las pólizas anteriores o la información sobre saldos de cancelación que puedan ayudar en la revisión.
- Hipotecas existentes y contactos para obtener saldos de cancelación
- Inquietudes conocidas sobre el título o los gravámenes
- Plazos del contrato y contactos de terceros
Coordine a los profesionales que participan en la transacción.
Si planea un intercambio inmobiliario, tiene una estructura de titularidad poco habitual o la transacción plantea preguntas legales o tributarias, involucre desde el principio a su abogado, asesor tributario y demás profesionales pertinentes. Converse sobre el papel de Trinity en el cierre antes de dar por hecho que se incluye un servicio especializado en particular.